9 Rue Laennec, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Laennec, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 0117 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 59 mètres
- - Le Chénay Gagny à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 294 mètres
- - Collège Théodore Monod à 294 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Laennec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 9 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 9 Rue Laennec se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Laennec par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Laennec se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 12.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Laennec à Gagny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Laennec est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
