2 ter Rue Leroux, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Leroux, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 ter Rue Leroux, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Iris 0112.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0358 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 81 mètres
- - Gagny à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 437 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Leroux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Leroux dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 2 ter Rue Leroux se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Leroux par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Leroux se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Gagny et -15.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
