1 Rue Louis Roemer, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Roemer, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Roemer, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Iris 0104 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 24 mètres
- - Gagny à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Roemer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Roemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Roemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Roemer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Roemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Roemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Roemer dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Roemer par rapport à la voie
Sur Rue Louis Roemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 1 Rue Louis Roemer se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Roemer par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Roemer se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Gagny et 17.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Roemer à Gagny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Roemer est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
