7 bis Rue Parmentier, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 12.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Parmentier, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 161 mètres
- - Gagny à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 316 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Parmentier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 7 bis Rue Parmentier se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Parmentier par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Parmentier se situe 38.59 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 17.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Parmentier à Gagny
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Parmentier est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
