Rue Saint Germain, 93220 Gagny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Saint Germain, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 2 838 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
11 ventes DVF Rue Saint Germain
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint Germain dans son marché local
Prix Rue Saint Germain par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint Germain se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Gagny et 31.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint Germain à Gagny
Le loyer moyen estimé Rue Saint Germain est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint Germain
Les ventes enregistrées Rue Saint Germain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint Germain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 98 mètres
- - Gagny à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 2047 mètres
- - Collège Sévigné à 166 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 782 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 133 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint Germain
Adresses Rue Saint Germain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint Germain, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 141 900 € au Rue Saint Germain à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge.
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