8 Rue Pierre Bezet, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Bezet, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 42.52 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Bezet, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Iris 0107 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 49 parkings - 417 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chénay Gagny à 250 mètres
- - Le Chénay Gagny à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 526 mètres
- - Collège Théodore Monod à 526 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 225 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Bezet
Les 13 ventes au 8 Rue Pierre Bezet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Bezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Bezet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Bezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Bezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Bezet dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Bezet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bezet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 8 Rue Pierre Bezet se situe 38.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Bezet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Bezet se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Gagny et 23.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Bezet à Gagny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Bezet est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
