Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue Raffin, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 11 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 11 locaux - 523 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Les 4 ventes au 2 Rue Raffin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Raffin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 2 Rue Raffin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raffin se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 3.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Raffin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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