9 Rue Raffin, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raffin, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Raffin, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 125 mètres
- - Gagny à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 662 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 529 mètres
Ventes au 9 Rue Raffin
Une vente a été recensée au 9 Rue Raffin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raffin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raffin dans son marché local
Prix du 9 Rue Raffin par rapport à la voie
Sur Rue Raffin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 9 Rue Raffin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raffin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Raffin se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 7.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 150 € au 9 Rue Raffin à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 779 € en assurant vous-même les visites, ou 2 389 € si le professionnel les prend en charge.
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