3 ter Sente de la Cure, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Sente de la Cure, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.49 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Sente de la Cure, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 94 mètres
- - Gagny à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 529 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Sente de la Cure
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Sente de la Cure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Sente de la Cure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Sente de la Cure, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Sente de la Cure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Sente de la Cure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Sente de la Cure dans son marché local
Prix du 3 ter Sente de la Cure par rapport à la voie
Sur Sente de la Cure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 3 ter Sente de la Cure se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Sente de la Cure par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Sente de la Cure se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Gagny et 19.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Sente de la Cure à Gagny
Le loyer moyen estimé au 3 ter Sente de la Cure est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
