12 Sentier des Petits Clos, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Sentier des Petits Clos, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.78 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Sentier des Petits Clos, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 669 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0387 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 135 mètres
- - Gagny à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 375 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 967 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Sentier des Petits Clos
Aucune vente n'a été recensée au 12 Sentier des Petits Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Sentier des Petits Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Sentier des Petits Clos, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Sentier des Petits Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Sentier des Petits Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Sentier des Petits Clos dans son marché local
Prix du 12 Sentier des Petits Clos par rapport à la voie
Sur Sentier des Petits Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 12 Sentier des Petits Clos se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Sentier des Petits Clos par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Sentier des Petits Clos se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 1.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Sentier des Petits Clos à Gagny
Le loyer moyen estimé au 12 Sentier des Petits Clos est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
