Square Xavier Monteny, 93220 Gagny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square Xavier Monteny, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 2 616 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Xavier Monteny dans son marché local
Prix Square Xavier Monteny par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Square Xavier Monteny se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Gagny et 31.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Xavier Monteny à Gagny
Le loyer moyen estimé Square Xavier Monteny est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Xavier Monteny
Les ventes enregistrées Square Xavier Monteny témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Xavier Monteny
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 80 mètres
- - Gagny à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 2335 mètres
- - Collège Sévigné à 476 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 680 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Merkaz Hatorah à 298 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Xavier Monteny
Adresses Square Xavier Monteny
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Xavier Monteny, classées par tranches de numéros.
