2 Villa de l'Union, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa de l'Union, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa de l'Union, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Iris 0110.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 248 mètres
- - Gagny à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 488 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 742 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa de l'Union, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa de l'Union dans son marché local
Prix du 2 Villa de l'Union par rapport à la voie
Sur Villa de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 2 Villa de l'Union se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa de l'Union par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa de l'Union se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 4.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 700 € au 2 Villa de l'Union à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 721 € si le professionnel les prend en charge.
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