3 Villa Giot, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Giot, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Villa Giot, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Iris 0110.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 143 mètres
- - Gagny à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 534 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 878 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Giot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Giot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Giot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Giot, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Giot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Giot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Giot dans son marché local
Prix du 3 Villa Giot par rapport à la voie
Sur Villa Giot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 3 Villa Giot se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Giot par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa Giot se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 14.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 350 € au 3 Villa Giot à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 959 € en assurant vous-même les visites, ou 2 979 € si le professionnel les prend en charge.
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