2 Voie Communale Dme de la Dhuys, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Communale Dme de la Dhuys, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Communale Dme de la Dhuys, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 681 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Communale Dme de la Dhuys
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Communale Dme de la Dhuys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Communale Dme de la Dhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Communale Dme de la Dhuys, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Communale Dme de la Dhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Communale Dme de la Dhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Communale Dme de la Dhuys dans son marché local
Prix du 2 Voie Communale Dme de la Dhuys par rapport à la voie
Sur Voie Communale Dme de la Dhuys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 2 Voie Communale Dme de la Dhuys se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Communale Dme de la Dhuys par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Communale Dme de la Dhuys se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Gagny et 25.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Communale Dme de la Dhuys à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Communale Dme de la Dhuys est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
