1 Allee de la Sauleraie, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de la Sauleraie, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de la Sauleraie, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roosevelt à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 208 mètres
- - Ecole maternelle Château à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee de la Sauleraie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee de la Sauleraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de la Sauleraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de la Sauleraie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Sauleraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Sauleraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de la Sauleraie dans son marché local
Prix du 1 Allee de la Sauleraie par rapport à la voie
Sur Allee de la Sauleraie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 1 Allee de la Sauleraie se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de la Sauleraie par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de la Sauleraie se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 22.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de la Sauleraie à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de la Sauleraie est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
