46 Avenue des Princes, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Princes, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 46 Avenue des Princes, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Iris 0103.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Pyramides à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 878 mètres
- - Ecole maternelle Château à 1080 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Princes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Princes dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Princes par rapport à la voie
Sur Avenue des Princes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 46 Avenue des Princes se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Princes par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue des Princes se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
