Avenue des Princes, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Princes, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 134 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Princes dans son marché local
Prix Avenue des Princes par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Princes se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 8.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Princes à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue des Princes est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Princes
Les ventes enregistrées Avenue des Princes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Princes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Churchill à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 660 mètres
- - Ecole maternelle Château à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 329 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Princes
Adresses Avenue des Princes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Princes, classées par tranches de numéros.
