Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 62 Avenue des Princes, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°64 et de 4.66 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 2 parkings - 621 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Les 3 ventes au 62 Avenue des Princes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 62 Avenue des Princes se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue des Princes se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 14.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 62 Avenue des Princes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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