62 Avenue des Princes, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue des Princes, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°64 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue des Princes, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 2 parkings - 621 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Pyramides à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 978 mètres
- - Ecole maternelle Château à 1169 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 625 mètres
Ventes au 62 Avenue des Princes
Les 5 ventes au 62 Avenue des Princes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Avenue des Princes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue des Princes dans son marché local
Prix du 62 Avenue des Princes par rapport à la voie
Sur Avenue des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 62 Avenue des Princes se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue des Princes par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue des Princes se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 4.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue des Princes à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue des Princes est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
