2 Avenue du Général Leclerc, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Avenue du Général Leclerc, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Iris 0102.
3 niveaux - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Churchill à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 548 mètres
- - Ecole maternelle Château à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 258 mètres
Ventes au 2 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général Leclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 2 Avenue du Général Leclerc se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Général Leclerc se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 0.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
