9 Avenue Georges Clémenceau, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°23 k.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Georges Clémenceau, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 451 mètres
- - Ecole maternelle Château à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 9 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Georges Clémenceau se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 0.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Georges Clémenceau à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Georges Clémenceau est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
