Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 111 €
de 3 439 € à 5 153 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 109 €
de 2 602 € à 6 236 €

Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 111 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.59 €
19.2 € – 25.98 €

Rentabilité indicative

6.59 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Pres de Noisy dans son marché local

Prix Rue des Pres de Noisy par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis

À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Pres de Noisy se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 7.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Pres de Noisy à Gournay-sur-Marne

Le loyer moyen estimé Rue des Pres de Noisy est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue des Pres de Noisy

Les ventes enregistrées Rue des Pres de Noisy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.

13 novembre 2025
519 000 €(4 718 €/m²)
Maison•5 p•110 m²
38 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
31 juillet 2023
498 000 €(5 242 €/m²)
Maison•4 p•95 m²
12 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
26 janvier 2023
460 000 €(4 600 €/m²)
Maison•4 p•100 m²
26 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
30 juillet 2021
410 000 €(3 254 €/m²)
Maison•5 p•126 m²
7 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
23 octobre 2020
390 000 €(5 000 €/m²)
Maison•3 p•78 m²
2 bis Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
16 octobre 2020
400 000 €(6 667 €/m²)
Maison•3 p•60 m²
42 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne

Cadre de vie et proximité Rue des Pres de Noisy

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 397 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Eugène Carrière à 608 mètres
  • - Ecole maternelle Château à 463 mètres
  • - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 378 mètres

Rues à proximité :

Rue du Bras Saint Arnoult
Avenue du Maréchal Joffre
Avenue Georges Clémenceau
Rue de Verdun
Rue de la Ferme
Chemin des Tilleuls
Boulevard de la Résistance

Le parc immobilier Rue des Pres de Noisy

Rue des Pres de Noisy est située dans le quartier Iris. Elle compte 7101 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 2 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue des Pres de Noisy

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Pres de Noisy, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
2 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
2 bis Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
3 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
4 bis Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
4 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
5 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
6 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
6 bis Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
7 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
8 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
8 bis Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
9 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
10 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
11 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
12 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
13 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
15 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
16 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
18 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
20 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
21 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
23 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
25 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
26 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
27 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
28 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
29 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
30 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
32 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
33 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne

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