7 Avenue Paul Doumer, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Paul Doumer, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 7 locaux - 60 parkings - 799 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 187 mètres
- - Ecole maternelle Château à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 279 mètres
Ventes au 7 Avenue Paul Doumer
Les 12 ventes au 7 Avenue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Paul Doumer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 7 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 7 Avenue Paul Doumer se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Paul Doumer par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Paul Doumer se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 21.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Paul Doumer à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Paul Doumer est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
