21 Avenue Roger Ballu, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Roger Ballu, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 21 Avenue Roger Ballu, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Iris 0101.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roosevelt à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 241 mètres
- - Ecole maternelle Château à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Roger Ballu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Roger Ballu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Roger Ballu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Roger Ballu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Roger Ballu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Roger Ballu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Roger Ballu dans son marché local
Prix du 21 Avenue Roger Ballu par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Ballu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 21 Avenue Roger Ballu se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Roger Ballu par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Roger Ballu se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -17.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
