Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Boulevard du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°76 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Iris 0103.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Boulevard du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 3 Boulevard du Bel-air se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard du Bel-air se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 22.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 23.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard du Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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