3 Boulevard du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Bel-air, affiche un prix moyen de 5 300 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°76 et de n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 3 Boulevard du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Iris 0103.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Château à 1080 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Bel-air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Bel-air dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Bel-air par rapport à la voie
Sur Boulevard du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 3 Boulevard du Bel-air se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Bel-air par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard du Bel-air se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 18.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
