Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 Promenade André Ballu, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°20 et de 3.31 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Iris 0101.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Les 2 ventes au 18 Promenade André Ballu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Promenade André Ballu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 18 Promenade André Ballu se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Promenade André Ballu se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -23.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 23.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 18 Promenade André Ballu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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