18 Promenade André Ballu, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Promenade André Ballu, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 18 Promenade André Ballu, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Iris 0101.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 141 mètres
- - Ecole maternelle Château à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 463 mètres
Ventes au 18 Promenade André Ballu
Les 2 ventes au 18 Promenade André Ballu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Promenade André Ballu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Promenade André Ballu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Promenade André Ballu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Promenade André Ballu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Promenade André Ballu dans son marché local
Prix du 18 Promenade André Ballu par rapport à la voie
Sur Promenade André Ballu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 18 Promenade André Ballu se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Promenade André Ballu par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Promenade André Ballu se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -27.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
