2 Promenade Hermann Régnier, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Hermann Régnier, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°79 et de n°73.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Hermann Régnier, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0101.
- 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Château à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade Hermann Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade Hermann Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade Hermann Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade Hermann Régnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Hermann Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Hermann Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Hermann Régnier dans son marché local
Prix du 2 Promenade Hermann Régnier par rapport à la voie
Sur Promenade Hermann Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 2 Promenade Hermann Régnier se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Hermann Régnier par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Hermann Régnier se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 15.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Hermann Régnier à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Hermann Régnier est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
