2 Rue des Paquerettes, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Paquerettes, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Paquerettes, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roosevelt à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 425 mètres
- - Ecole maternelle Château à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Paquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Paquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Paquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Paquerettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Paquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Paquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Paquerettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Paquerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Paquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 2 Rue des Paquerettes se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Paquerettes par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Paquerettes se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 30.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Paquerettes à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Paquerettes est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
