28 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Pres de Noisy, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.38 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 623 mètres
- - Ecole maternelle Château à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Pres de Noisy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Pres de Noisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Pres de Noisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Pres de Noisy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Pres de Noisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Pres de Noisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Pres de Noisy dans son marché local
Prix du 28 Rue des Pres de Noisy par rapport à la voie
Sur Rue des Pres de Noisy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 28 Rue des Pres de Noisy se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Pres de Noisy par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Pres de Noisy se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -0.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Pres de Noisy à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Pres de Noisy est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
