38 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Pres de Noisy, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 38 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Iris 0101.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 716 mètres
- - Ecole maternelle Château à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 455 mètres
Ventes au 38 Rue des Pres de Noisy
Une vente a été recensée au 38 Rue des Pres de Noisy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Pres de Noisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Pres de Noisy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Pres de Noisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Pres de Noisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Pres de Noisy dans son marché local
Prix du 38 Rue des Pres de Noisy par rapport à la voie
Sur Rue des Pres de Noisy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 38 Rue des Pres de Noisy se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Pres de Noisy par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Pres de Noisy se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 3.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
