42 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Pres de Noisy, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°44 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 42 Rue des Pres de Noisy, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Iris 0101.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 750 mètres
- - Ecole maternelle Château à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 482 mètres
Ventes au 42 Rue des Pres de Noisy
Une vente a été recensée au 42 Rue des Pres de Noisy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Pres de Noisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Pres de Noisy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Pres de Noisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Pres de Noisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Pres de Noisy dans son marché local
Prix du 42 Rue des Pres de Noisy par rapport à la voie
Sur Rue des Pres de Noisy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 42 Rue des Pres de Noisy se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Pres de Noisy par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue des Pres de Noisy se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 9.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
