Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue Emile Boisseau, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 16.1 % à celui du n°4 et de 5.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 33 parkings - 475 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Les 5 ventes au 2 Rue Emile Boisseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Emile Boisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 2 Rue Emile Boisseau se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Boisseau se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 12.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Boisseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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