2 Rue Ernest Pécheux, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Pécheux, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Pécheux, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 191 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 87 mètres
- - Ecole maternelle Château à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ernest Pécheux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ernest Pécheux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Pécheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Pécheux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Pécheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Pécheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Pécheux dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Pécheux par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Pécheux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 2 Rue Ernest Pécheux se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Pécheux par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Pécheux se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 6.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Pécheux à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Pécheux est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
