2 Rue Eugene Carriere, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugene Carriere, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 18.46 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugene Carriere, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 7 parkings - 328 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 212 mètres
- - Ecole maternelle Château à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 388 mètres
Ventes au 2 Rue Eugene Carriere
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugene Carriere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugene Carriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugene Carriere, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Carriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Carriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugene Carriere dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugene Carriere par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Carriere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 2 Rue Eugene Carriere se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugene Carriere par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugene Carriere se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 21.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugene Carriere à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugene Carriere est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
