3 Rue Eugene Carriere, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugene Carriere, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 15.58 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugene Carriere, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 227 mètres
- - Ecole maternelle Château à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugene Carriere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugene Carriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugene Carriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugene Carriere, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Carriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Carriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugene Carriere dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugene Carriere par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Carriere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 3 Rue Eugene Carriere se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugene Carriere par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugene Carriere se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 2.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugene Carriere à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugene Carriere est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
