9 Rue Faustin Besson, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Faustin Besson, affiche un prix moyen de 4 229 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Faustin Besson, 93460 Gournay-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roosevelt à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 50 mètres
- - Ecole maternelle Château à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Faustin Besson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Faustin Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Faustin Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Faustin Besson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Faustin Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Faustin Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Faustin Besson dans son marché local
Prix du 9 Rue Faustin Besson par rapport à la voie
Sur Rue Faustin Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 9 Rue Faustin Besson se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Faustin Besson par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Faustin Besson se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 10.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Faustin Besson à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Faustin Besson est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
