4 Allée du Printemps, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Printemps, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Printemps, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 140 logements - 7 locaux - 2765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Lurçat à 441 mètres
Ventes au 4 Allée du Printemps
Les 4 ventes au 4 Allée du Printemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Printemps, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Printemps dans son marché local
Prix du 4 Allée du Printemps par rapport à la voie
Sur Allée du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 4 Allée du Printemps se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Printemps par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Printemps se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 14.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Printemps à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Printemps est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
