31 Avenue Jean Jaurès, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Jaurès, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
11 niveaux - 52 logements - 1299 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Jaurès, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 31 Avenue Jean Jaurès se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Jaurès par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Jaurès se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 6.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Jaurès à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Jaurès est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
