2 Impasse Cordier, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Cordier, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Cordier, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Cordier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Cordier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Cordier par rapport à la voie
Sur Impasse Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 2 Impasse Cordier se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Cordier par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Cordier se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 14.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Cordier à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Cordier est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 450 € au 2 Impasse Cordier à L'Île-Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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