40 Quai de la Marine, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Quai de la Marine, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°39 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Quai de la Marine, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 1 parking - 311 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0145 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Berthelot à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 757 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Quai de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Quai de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Quai de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Quai de la Marine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai de la Marine dans son marché local
Prix du 40 Quai de la Marine par rapport à la voie
Sur Quai de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 40 Quai de la Marine se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai de la Marine par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Quai de la Marine se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 16.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Quai de la Marine à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 40 Quai de la Marine est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
