17 Quai du Moulin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Quai du Moulin, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°16 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Quai du Moulin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 245 mètres
Ventes au 17 Quai du Moulin
Une vente a été recensée au 17 Quai du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Quai du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Quai du Moulin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Quai du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Quai du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Quai du Moulin dans son marché local
Prix du 17 Quai du Moulin par rapport à la voie
Sur Quai du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 17 Quai du Moulin se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Quai du Moulin par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Quai du Moulin se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 11.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Quai du Moulin à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 17 Quai du Moulin est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
