12 Rue Louis Bouxin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Bouxin, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Bouxin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 361 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Bouxin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Bouxin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Bouxin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Bouxin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Bouxin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Bouxin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Bouxin dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Bouxin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bouxin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 12 Rue Louis Bouxin se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Bouxin par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Bouxin se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 0.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Bouxin à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Bouxin est de 24.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
