6 Rue Louis Bouxin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Bouxin, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², supérieur de 19.37 % à celui du n°6 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Bouxin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 133 mètres
Ventes au 6 Rue Louis Bouxin
Les 8 ventes au 6 Rue Louis Bouxin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Bouxin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Bouxin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Bouxin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Bouxin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Bouxin dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Bouxin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bouxin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 6 Rue Louis Bouxin se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Bouxin par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Bouxin se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 32.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Bouxin à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Bouxin est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
