20 Rue Marcel Cachin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marcel Cachin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
16 niveaux - 179 logements - 1313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Marcel Paul à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Lurçat à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marcel Cachin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 20 Rue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 20 Rue Marcel Cachin se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marcel Cachin par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marcel Cachin se situe 31.5 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 38.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marcel Cachin à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marcel Cachin est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
