11 Allée de l'Orme Seul, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de l'Orme Seul, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de l'Orme Seul, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Braque Orme Seul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 142 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 230 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 359 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 543 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de l'Orme Seul
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de l'Orme Seul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de l'Orme Seul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de l'Orme Seul, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de l'Orme Seul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de l'Orme Seul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de l'Orme Seul dans son marché local
Prix du 11 Allée de l'Orme Seul par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orme Seul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 11 Allée de l'Orme Seul se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de l'Orme Seul par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de l'Orme Seul se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 32.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de l'Orme Seul à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de l'Orme Seul est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
