2 Allée de l'Orme Seul, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Orme Seul, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Orme Seul, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Braque Orme Seul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 130 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 253 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 386 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 480 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 255 mètres
Ventes au 2 Allée de l'Orme Seul
Une vente a été recensée au 2 Allée de l'Orme Seul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Orme Seul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Orme Seul, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Orme Seul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Orme Seul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Orme Seul dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Orme Seul par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orme Seul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 2 Allée de l'Orme Seul se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Orme Seul par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Orme Seul se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 32.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Orme Seul à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Orme Seul est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
