8 Allée de l'Orme Seul, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de l'Orme Seul, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de l'Orme Seul, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Braque Orme Seul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 139 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 271 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 404 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 456 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de l'Orme Seul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de l'Orme Seul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de l'Orme Seul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de l'Orme Seul, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Orme Seul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Orme Seul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de l'Orme Seul dans son marché local
Prix du 8 Allée de l'Orme Seul par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orme Seul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 8 Allée de l'Orme Seul se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de l'Orme Seul par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de l'Orme Seul se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 31.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de l'Orme Seul à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de l'Orme Seul est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
