5 Allée du Moulin Neuf, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Moulin Neuf, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Moulin Neuf, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Moulin Neuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 138 logements - 2514 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin - Wallon à 147 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 412 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 538 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 337 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Moulin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Moulin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Moulin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Moulin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Moulin Neuf dans son marché local
Prix du 5 Allée du Moulin Neuf par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 5 Allée du Moulin Neuf se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Moulin Neuf par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Moulin Neuf se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 21.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Moulin Neuf à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Moulin Neuf est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
