46 Avenue Albert 1er, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°45 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Albert 1er, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Quinet Cachin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 2806 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Waldeck-Rochet à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 149 mètres
- - Collège Georges Politzer à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 374 mètres
- - Ecole maternelle Ethel et Julius Rosenberg à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Rosenberg à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Albert 1er, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 46 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 46 Avenue Albert 1er se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Albert 1er par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Albert 1er se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 37.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Albert 1er à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Albert 1er est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
