1 Avenue du Général Leclerc, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², identique à celui du n°3 et de n°11.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Général Leclerc, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier La Tour.
1 niveau - 1 logement - 2242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 30 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 559 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 685 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 722 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 1 Avenue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des maisons atteint 4 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et -100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Général Leclerc à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Général Leclerc est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Courneuve a augmenté de 12.17 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au premier semestre 2022 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 911 €/m² sur la période récente.
