3 Avenue du Général Leclerc, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², identique à celui du n°1 et de n°11.Cette maison est une construction de 2012,
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue du Général Leclerc, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier La Tour.
1 niveau - 1 logement - 2242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 30 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 559 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 685 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 722 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 3 Avenue du Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des maisons atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Général Leclerc se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et -15.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Courneuve a augmenté de 12.32 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au premier semestre 2022 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 3 Avenue du Général Leclerc à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
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